以发一支变种的REITs。

        之前的项目实际上都是ABS，具体解释起来很麻烦，韩烈想干的事儿可以简单理解如下――

        发一支两年期的私募产品，自投20％，以满足监管需求，另外的80％向外发售。

        利率固定，年化8％足矣。

        铁保底，以自投的部分保证外售部分的利息。通过券商的关系向特定人群发售.....嗳？等等！我他喵的搞那么麻烦干嘛啊？

        直接找菜爷啊！

        让潘子做担保，直接跟菜爷借来12亿，年化7％应该就能搞定，一年的利息才8400万。

        一年时间我

        卖不出去区区92套大平层？！开什么玩笑！

        只要熬到今年9月份，大牛市正式开启，咱带着辉煌战绩回到梦城发一支新基金，顺便卖卖房子，玩一出隐形捆绑.....

        我讲个数：5万均价，有人嫌贵么？开玩笑，当天就能卖爆！

        那会是多少利润？

        到时候把那些利润投进已经疯狂扩容的市场里，再加上最大的杠杆，最终又能够撬动多么可怕的收.益？！

        天才烈几乎瞬间就算出了一个大概的数字――2开头，11位数字。

        这种玩法，正常人肯定搞不了，可韩烈是正常人么？

        其实这就是典型的资源扩大化利用，灵感来源于斯坦福大学的五美元实验。

        实验内容大致如下――

        一位商学院教授将学生分为十几个小组，每个小组需要在两个小时的时间里，用5美元赚到最多的钱。

        另外，在下一堂课上，每个小组需要做一个关于如何赚到这笔钱的3分钟报告。

        排名第三的小组跳出了5美元的限制，通过替有钱人排队网红餐厅的方式，用2个小时赚到了650美金。

        排名第二的小组跳出了交易的限制，在学校摆了个小摊免费替同学们测胎压、免费打气，然后笑着让对方随意在捐款箱里扔点零钱。

        最终，他们赚到了将近1000美金。

        而排名第一的小组跳出了一切限制，把目光聚焦在那3分钟报告上面，成功将做报告的机会卖给了一家需要招聘斯坦福商学院高材生的公司，赚到了25000美金。

        他们重新定义了资源，对那3分钟报告时间进行了扩大化利用。

        韩烈的思路基本如出一辙――上我车的机会，和我做邻居交朋友的机会，你们想不想要？

        魔都的大佬们未必在乎，然而梦城的土老板们可太需要了！

        他们但凡有个好路子，至于在娱乐圈被人坑得满头包么？

        OK，那么，买我一栋房子，市区中心，品质极高，只是稍微有一丢丢溢价，过分么？

        行了行了，您不用说了，服务员，带我去看房！瞧，这不就成了？

        韩烈的销售策略有一丢丢理想化的色彩，到时候真不一定能够卖上5万那么高，不过，以4万以上的价格全部卖出去，基本上是板上钉钉了。

        这就是最起码4亿的纯利润。

        而且，谁说12亿就是潘大军的真实底线了？！韩烈不怀好意的笑了起来：「潘总，一次性付款我可以接受，可是，12亿的成本，是不是有些虚高了？」